상간녀위자료 다주택 규제 하면 전월세 시장 영향은?···“공공임대 확대 정책 같이 나와야”

상간녀위자료 이재명 대통령이 다주택자에 세제·금융 부담을 높이는 정책을 잇따라 예고한 가운데, 다주택자 규제가 전·월세 시장에 미칠 영향을 장·단기적으로 분석해 세입자 피해를 줄이고 정책 효과를 높일 보완책이 필요하다는 지적이 나온다. 단기적으로 전·월세 시장을 자극하지 않으려면 다주택자를 규제하는 동시에 공공임대를 늘리는 정책이 같이 따라야 한다는 것이다.
이 대통령은 21일 엑스(X·옛 트위터)를 통해 “다주택자나 임대사업자가 집을 팔면 전월세 공급도 줄겠지만 그만큼 무주택자, 즉 전월세 수요도 줄어든다”며 “오히려 매매시장에 매물이 증가하면 집값이 안정되고 그에 따라 전월세 가격도 안정되는 것이 더 논리적”이라고 말했다. 다주택자 규제가 전월세 공급 부족을 낳아 서민 주거를 악화시킬 수 있다는 정치권 일각의 주장을 반박한 것이다.
이준구 서울대 경제학부 명예교수도 지난 5일 “다주택자가 가진 주택 다섯 채가 팔리면 임대주택 공급이 다섯 채 줄어드는 것은 맞지만, 그 집을 산 사람은 전월세에 들어갈 필요가 없어지므로 임대 수요 역시 그만큼 줄어든다”고 설명했다.
전문가들은 그러나 이 같은 수요·공급 총량 논리에 따라 장기적으로 임대차 시장이 안정을 찾을 수는 있더라도, 단기적으로는 세입자 피해가 불가피할 수 있다고 지적한다. 다주택자가 매물을 내놓더라도 이를 곧바로 매수할 구매력을 갖춘 임차인이 많지 않을 수 있기 때문이다.
최경호 주거중립성연구소 소장은 “총량적 균형이 맞더라도 단기적으로 특정 지역이나 특정 주택 유형에서 급격한 임대 물량 부족과 주거 불안이 나타날 수 있다”고 말했다.
최은영 한국도시연구소 소장도 “지난해 말부터 나타난 전월세 가격 불안은 앞선 매매가격 급등의 후행 결과”라며 “다주택자 규제를 통해 매매가격 상승세를 잡고 이와 연동되는 전월세 가격 안정을 유도하는 방식은 궁극적인 해결책이지만 효과가 나타나기까지 시간이 걸릴 수밖에 없는 ‘쓴 약’”이라고 평가했다.
특히 다주택자 임대 비중이 높은 빌라·오피스텔 등 비아파트 시장에서 단기 충격이 집중될 수 있다는 전망이 나온다. 비아파트는 실거주 매수 수요가 상대적으로 적어 매매가 원활하지 않은 경우가 많다. 이 경우 매수자가 나타나지 않아 매매가격은 하락하지만 기존 전세보증금은 유지되면서 ‘깡통 전세’나 보증금 미반환 위험이 커질 수 있다는 것이다.
정부도 다주택자 규제에 따른 부작용을 최소화할 보완책을 고심하는 분위기다. 김용범 대통령실 정책실장은 22일 페이스북에 “무주택 가구의 주거 안정을 제도적으로 담보하지 못한 채 다주택자의 레버리지만 축소한다면 또 다른 불안을 낳을 수 있다”며 다주택자가 담당해 온 임대 공급의 공백을 해소할 구조적 전환이 병행돼야 한다고 밝혔다. 그는 장기 안정 임대를 제공하는 기관형 사업자 육성, 공공·준공공 임대 확대, 장기 고정금리 주택금융 공급 등을 대안으로 제시했다.
전문가들은 정부가 다주택자 규제와 함께 공공임대를 늘리는 정책과 병행해야 한다고 지적한다. 공공 임대 주택을 새로 만드는 것과 동시에 당장의 세입자 피해를 최소화하기 위해 매입임대주택도 늘려야 한다는 주장도 나온다. 최은영 소장은 “정부가 다주택자가 내놓는 매물을 즉각 매입해 공공임대으로 전환하는 ‘기축 매입임대주택 공급’ 확대 등 ‘직격 처방’이 필요하다”고 말했다.
최경호 소장은 “임대용 주택 등록을 의무화하고 계약갱신청구권·적정 임대료 보장 등 공공성 실현 수준에 따라 세제 인센티브를 제공하면, 매도가 안되는 주택은 저렴하고 안정적인 임대주택으로 유지하도록 유도할 수 있다”며 “중장기적으로는 ‘깡통주택’ 위험이 높은 비아파트 전세보증금의 점진적 축소를 유도하는 정책 금융도 필요하다”고 말했다.
강풍 속 포근한 날씨를 보인 22일 강원 강릉시 경포해변을 찾은 시민들이 갈매기 떼가 날아든 바닷가 풍경을 바라보고 있다.
<연합뉴스>

인터넷가입현금지원, 수원학교폭력변호사, 조정이혼, 용인학교폭력변호사, 세종이혼전문변호사, 한게임머니상, 화이자비아그라, 남양주음주운전변호사, 울산이혼전문변호사, 부산이혼전문변호사, 구미이혼전문변호사, 의정부성범죄변호사, 당일폰테크, 의정부부장검사출신변호사, 화이자비아그라, 인터넷가입현금지원, 이지렌트카, 한게임클래식머니상, 출장용접, 폰테크, 수원형사변호사, 폰테크, 수원소년법전문변호사, 수원이혼변호사, 수원형사변호사, 대구이혼전문변호사, 화이자비아그라, 수원이혼전문변호사, 용인마약변호사, 의정부이혼전문변호사, 의정부이혼변호사, 분당불법촬영변호사, 용인성범죄변호사, 폰테크, 안산이혼변호사, 비아그라사이트, 인스타 좋아요, 성남대형로펌, 홈페이지 상위노출, 흥신소, 저신용장기렌트카, 안산이혼전문변호사, 용인음주운전변호사, 안양대형로펌, 인터넷가입, 비아그라사이트, 흥신소, 의정부소년재판변호사, 승소사례, 용인강간변호사, 비아그라 효과, 이혼전문변호사, 의정부성범죄변호사, 당일 폰테크, 인스타그램 좋아요 늘리기, 수원음주운전변호사, 용인성범죄전문변호사, 수원이혼전문변호사, 수원이혼전문변호사, 수원상간녀변호사, 소규모해썹, 의정부검사출신변호사, 약, 양산이혼전문변호사, 기업판촉물, 수원검사출신변호사, 비아그라처방, 이혼상담, 양산이혼전문변호사, 수원성범죄변호사, 이혼전문변호사, 구리학교폭력변호사, 남양주법무법인, 수원음주운전변호사, 정품비아그라, 수원이혼변호사, 용인성추행변호사, 소액결제대행사, 폰테크, 인터넷가입, 코글플래닛, 비아그라처방, 성남성범죄전문변호사, 재산분할, 분당성추행변호사, 의정부이혼전문변호사, 대구이혼전문변호사, 분당불법촬영변호사, 의정부이혼전문변호사, 수원검사출신변호사, 폰테크!, 의정부학교폭력변호사, 안산이혼전문변호사, 출장용접, 용인폰테크, 문해력, 수원이혼전문변호사, 인터넷설치현금, 서울이혼전문변호사, 항암, 안양음주운전변호사, 용인성추행변호사, 장기렌트, 서울폰테크, 용인형사변호사, 양주학교폭력변호사, 의정부대형로펌, 인생사연 라디오, 인터넷비교사이트, 의정부성범죄전문변호사, 비아그라효과, 인터넷가입현금지원, 의정부형사전문변호사, 안산이혼전문변호사, 폰테크, 성남이혼변호사, 비아그라지속시간, 수원법무법인, 수원상간소송변호사, 신불자장기렌트카, 수원형사변호사, 개인회생장기렌트카, 인스타 좋아요 늘리기, 용인강간변호사, 포항이혼전문변호사, 저신용장기렌트, 분당강간변호사, 의정부소년범죄변호사, 의정부상간소송변호사, 웹사이트 상위노출, 인터넷가입, 성남학교폭력변호사, 마사지구인구직, 안산이혼전문변호사, 랜덤채팅, 수원변호사, 이지렌트, 폰테크, 비아그라종류, 하나복권, 성남이혼변호사, 성남법무법인, 분당강제추행변호사, 네이버 홈페이지 상위노출, 성남이혼전문변호사, 상조내구제, 인터넷가입현금지원, 인터넷티비현금많이주는곳, 안산이혼전문변호사, 성남성범죄전문변호사, 재산상속, 안산이혼전문변호사, 안산학교폭력변호사, 의정부학교폭력변호사, 탐정사무소, 신용회복렌트카, 수원불법촬영변호사, 안양이혼전문변호사, 수원음주운전변호사, 유방암요양병원, 수원흥신소, 안양대형로펌, 의정부상간녀변호사, 안양학교폭력변호사, 이혼전문변호사, 의정부형사전문변호사, 비아그라효과, 인스타 팔로워 늘리기, 유방암요양병원, 인터넷가입현금지원, 용인이혼변호사, 수원이혼전문변호사, 말기암요양병원, 폰테크, 수원음주운전변호사, 출장용접, 인터넷가입, 수원강간변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 평택학교폭력변호사, 평택학교폭력변호사, 웹사이트 상위등록, 당일폰테크, 의정부음주운전변호사, 의정부학교폭력변호사, 브랜드이모티콘, 서울암요양병원, 서울암요양병원, 수원성범죄전문변호사, 인터넷가입, 수원불법촬영변호사, 성남상간소송변호사, 의정부변호사, 수원이혼전문변호사, 평택이혼전문변호사, 의정부변호사, 부장검사출신변호사, 고양이혼전문변호사, 안양학교폭력변호사, 안산이혼전문변호사, 상조내구제, 의정부성범죄변호사, 용인강간변호사, 안산이혼전문변호사, 용인검사출신변호사, 수원성범죄전문변호사, 안산음주운전변호사, 인터넷가입, 이혼소송, 용평 스키렌탈, 위자료, 비아그라종류, 성남이혼전문변호사, 수원성범죄전문변호사, 구리학교폭력변호사, 용인부장검사출신변호사, 폰테크당일, 비아그라 효능, 의정부성범죄전문변호사, 비아그라후기, 빠른이혼, 상간녀소송, 성남성범죄변호사, 수원법무법인, 용인이혼전문변호사, 천안이혼전문변호사, 수원이혼전문변호사, 안산이혼전문변호사, 이혼전문변호사, 포항이혼전문변호사, 수원성범죄전문변호사, 포천학교폭력변호사, 수원법무법인, 서울흥신소, 폰테크, 안양이혼전문변호사, 고양이혼전문변호사, 수원상간소송변호사, 안양상간소송변호사, 인터넷가입현금지원, 수원형사전문변호사, 대구이혼전문변호사, 구미이혼전문변호사, 이혼전문변호사, 의정부음주운전변호사, 폰테크, 의정부변호사, 용인법무법인, 비아그라사이트, 수원음주운전변호사, 인터넷가입, 수원소년범죄변호사, 안양이혼전문변호사, 청주이혼전문변호사, 성남성범죄변호사, 수원상간소송변호사, 분트, 이지렌트, 유방암요양병원, 인스타그램 좋아요, 구리학교폭력변호사, 비아그라효과, 대구두피문신, 신용회복중장기렌트, 당일폰테크, 오산개인회생, 안산학교폭력변호사, 브랜드이모티콘, 안산학교폭력변호사, 수원음주운전변호사, 비아그라 복용법, 이지렌트, 안양학교폭력변호사, 용인불법촬영변호사, 의정부검사출신변호사, 수원검사출신변호사, 안양이혼변호사, 포항이혼전문변호사, 부천이혼전문변호사, 수원개인회생, 창원이혼전문변호사, 상간남소송, 용인이혼전문변호사, 저신용장기렌트카, 폰테크, 이혼변호사, 김해이혼전문변호사, 웹사이트 상위노출, 평택이혼전문변호사, 항암요양, 비아그라약국, 신용불량장기렌트, 저신용장기렌트, 의정부성범죄전문변호사, 폰테크, 용인강간변호사, 의정부음주운전변호사, 비아그라처방, 의정부변호사, 암요양병원, 정품비아그라, 성남상간소송변호사, 경주이혼전문변호사, 수원상간변호사, 수원대형로펌, 수원폰테크, 인터넷티비현금많이주는곳, 빠른이혼, 용인성추행변호사, 출장용접, 천안이혼전문변호사, 인터넷설치현금, 수원법무법인, 인터넷가입사은품많이주는곳, 용인음주운전변호사, 서울탐정사무소, 이혼상담, 수원법률사무소, 수원강제추행변호사, 당일폰테크, 이지렌트카, 승소사례, 수원성범죄전문변호사, 의정부대형로펌, 위자료, 세종이혼전문변호사, 의정부변호사, 수원학교폭력변호사, 성남음주운전변호사, 분당강간변호사, 용인학교폭력변호사, 의정부변호사, 홈페이지 상위노출, 승소사례, 수원불법촬영변호사, 안양이혼전문변호사, 무심사장기렌트카, 의정부음주운전변호사, 용인성범죄전문변호사, 말기암요양병원, 의정부이혼변호사, 수원소년재판변호사, 안산상간소송변호사, 분당불법촬영변호사, 부천이혼전문변호사, 문해력 책, 용인상간소송변호사, 이혼소송, 유방암요양, 고양이혼전문변호사, 비아그라효능, 평택학교폭력변호사, 청주이혼전문변호사, 구리학교폭력변호사, 부천이혼전문변호사, 안산상간소송변호사, 폰테크, 의정부마약변호사, 인터넷비교사이트, 이혼전문변호사, 레플리카사이트, 저신용장기렌트카, 장기리스, 인터넷비교사이트, 용인법무법인, 의정부학교폭력변호사, 대구이혼전문변호사, 경주이혼전문변호사, 수원강제추행변호사, 흥신소, 비아그라사이트, 이혼소송, 출장용접, 평택이혼전문변호사, 비아그라처방, 용인성범죄변호사, 비아그라효능, 의정부형사변호사, 의정부상간소송변호사, 웹사이트상위노출, 분당성추행변호사, 웹사이트 상위노출, 승소사례, 의정부음주운전변호사, 수원형사변호사, 네이버 홈페이지 상위노출, 폰테크, 내구제, 서울암요양병원, 이혼소송, 정품비아그라, 이혼상담, 용인성범죄전문변호사, 창원이혼전문변호사, 비아그라약국, 의정부음주운전변호사, 의정부이혼전문변호사, 수원음주운전변호사, 수원성범죄변호사, 수원강간변호사, 검사출신변호사, 수원형사변호사, 인스타그램 팔로워 구매, 폰테크, 수원법률사무소, 인터넷가입현금지원, 흥신소, 수원변호사, 유방암요양병원, 성남이혼전문변호사, 비아그라지속시간, 홈페이지 상위노출, 인스타 팔로워, 남양주이혼전문변호사, 의정부이혼전문변호사, 비아그라후기, 인스타 팔로우 구매, 구리학교폭력변호사, 인스타 한국인 팔로워, 비아그라부작용, 수원부장검사출신변호사, 말기암요양, 홈페이지 상위노출, 성남법무법인, 의정부형사전문변호사, 안산이혼변호사, 의정부이혼변호사, 평택이혼전문변호사, 마약변호사, 남양주법무법인, 비아그라복용법, 인스타그램 팔로워, 비아그라사이트, 인터넷가입사은품많이주는곳, 저신용자렌트, 의정부음주운전변호사, 성남대형로펌, 폰테크, 폰테크, 천안이혼전문변호사, 성남이혼변호사, 포항이혼전문변호사, 양주학교폭력변호사, 포천학교폭력변호사, 수원이혼전문변호사, 비아그라사이트, 구리학교폭력변호사, 마사지구인, 의정부성범죄변호사, 의정부이혼전문변호사, 비아그라종류, 비아그라약국, 말기암요양, 안양이혼전문변호사, 이지렌터카, 수원이혼전문변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 분당강간변호사, 안양법무법인, 수원상간소송변호사, 비아그라복용법, 상간남소송, 비아그라 복용법, 수원학교폭력변호사, 무심사장기렌트카, 이지렌트, 남양주학교폭력변호사, 수원강제추행변호사, 안양법무법인, 수원이혼전문변호사, 마약전문변호사, 화이자비아그라, 재산분할, 안산상간소송변호사, 안산음주운전변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 수원형사변호사, 이지렌터카, 폰테크, 안양법무법인, 정품비아그라, 부천이혼전문변호사, 안산음주운전변호사, 의정부변호사, 경주이혼전문변호사, 비아그라종류, 사이트 상위노출, 남양주음주운전변호사, 안양이혼전문변호사, 인터넷가입, 포천학교폭력변호사, 비아그라종류, 인터넷가입, 폰테크당일, 말기암요양병원, 용인이혼변호사, 암요양병원>, 인터넷티비현금많이주는곳, 수원이혼전문변호사, 의정부법률사무소, 의정부성범죄변호사, 인스타 팔로워 늘리기, 의정부이혼변호사, 말기암요양병원, 이지렌터카, 의정부상간소송변호사, 수원리딩방사기변호사, 탐정사무소, 성남상간소송변호사, 수원상간소송변호사, 수원음주운전변호사, 폰테크, 휴대폰성지, 남양주이혼전문변호사, 비아그라약국, 양주학교폭력변호사, 분당강제추행변호사, 인터넷가입현금지원, 비아그라후기, 창원이혼전문변호사, 용인성범죄전문변호사, 수원성추행변호사, 용인불법촬영변호사, 용인법무법인, 빠른이혼, 유튜브 조회수 구매, 폰테크, 정품비아그라, 저신용렌탈, 비아그라 후기, 인터넷가입현금지원, 용인음주운전변호사, 홈페이지 상위노출, 웹사이트 상위노출, 이혼변호사, 인터넷가입현금지원, 탐정사무소, 의정부이혼변호사, 안양이혼전문변호사, 수원음주운전변호사, 의정부법률사무소, 양주학교폭력변호사, 인터넷비교사이트, 비아그라 지속시간, 용인음주운전변호사, 용인대형로펌, 의정부음주운전변호사, 개인회생렌트카